هل تنهي مبادرة المليون قطعة أزمة السكن ؟

قابل الجبوري

تُعد أزمة السكن من أبرز التحديات التي تواجه المجتمع العراقي، خصوصاً مع الزيادة السكانية المستمرة وارتفاع أسعار العقارات والإيجارات وانتشار العشوائيات. وفي هذا السياق، تبرز مبادرة المليون قطعة سكنية بوصفها خطوة يمكن أن تسهم في معالجة جانب مهم من المشكلة، لكنها تطرح في الوقت نفسه سؤالاً أساسياً: هل تكفي مليون قطعة سكنية لإنهاء أزمة السكن في العراق؟

من الناحية المبدئية، توفير الأراضي السكنية يمكن أن يساعد آلاف العائلات، ولا سيما أصحاب الدخل المحدود، على امتلاك مسكن بدلاً من البقاء في العشوائيات أو دفع إيجارات مرتفعة. كما أن توزيع الأراضي بصورة منظمة يمكن أن يساهم في التوسع العمراني المخطط وتقليل البناء العشوائي.

لكن قطعة الأرض وحدها لا تعني حل مشكلة السكن. فالمواطن يحتاج إلى أرض مخدومة تتوفر فيها الكهرباء والماء وشبكات الصرف الصحي والطرق والمدارس والمراكز الصحية ووسائل النقل. كما يحتاج كثير من المواطنين إلى تمويل أو قروض ميسرة حتى يتمكنوا من بناء مساكنهم، لأن الحصول على الأرض من دون القدرة المالية على البناء قد يحول المبادرة إلى حل جزئي.

كذلك فإن نجاح المبادرة يعتمد على موقع الأراضي وآلية توزيعها. فإذا كانت الأراضي بعيدة عن المدن ومراكز العمل والخدمات، فقد يجد المواطن نفسه أمام مشكلة جديدة تتمثل في ارتفاع تكاليف النقل وبعد المدارس والمستشفيات والأسواق. أما إذا ارتبط توزيع الأراضي بإنشاء أحياء سكنية متكاملة، فإن فائدتها ستكون أكبر بكثير.

مبادرة المليون

ومن المهم أيضاً أن تكون هناك معالجة متوازية للعشوائيات القائمة، من خلال تطوير المناطق التي يمكن تأهيلها، وإعادة تنظيمها، وتوفير الخدمات لسكانها، مع إيجاد حلول عادلة للمناطق التي لا يمكن إبقاؤها في مواقعها الحالية.

لذلك، يمكن القول إن مبادرة المليون قطعة سكنية قد تكون جزءاً مهماً من الحل، لكنها وحدها لا تكفي لإنهاء أزمة السكن في العراق. الحل الحقيقي يحتاج إلى منظومة متكاملة تجمع بين توزيع الأراضي، وتوفير الخدمات، والقروض السكنية الميسرة، وبناء المجمعات السكنية، وتطوير العشوائيات، ووضع تخطيط عمراني طويل الأمد يتناسب مع النمو السكاني.

إن المواطن العراقي لا يحتاج فقط إلى «قطعة أرض»، بل يحتاج إلى حي سكني متكامل يستطيع أن يعيش فيه بكرامة وأمان واستقرار. وعندما تتحول مبادرات الإسكان من مجرد توزيع الأراضي إلى مشاريع عمرانية متكاملة، يمكن أن تصبح خطوة مؤثرة في معالجة أزمة السكن المتراكمة منذ سنوات.